徹底レポートそのうち

三菱地所レジデンス (東京都練馬区)

  • 総戸数142戸の規模・9400㎡以上の広い敷地に建つ、3階建ての低層マンション
  • 西武新宿線の急行停車駅「上石神井」駅まで徒歩11分。JR山手線「高田馬場」までは乗車13分
  • 24時間スーパーや商店街などが揃う「上石神井」。駅周辺は買い物便利

この物件をレポートするのは

Fukuoka Yumi 住宅ライター

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

この物件の注目ポイント

地元で20年の歴史、保護者からの信頼も厚い個人学習塾『無為塾』


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▲今回お邪魔したのは『上石神井』駅から徒歩15分ほど、
石神井台の閑静な住宅地の中にある学習塾『無為塾』。
塾長の伊福部先生は、築50年の風情ある日本家屋のご自宅の2階で
小・中学生を対象に学習指導をおこなっています。
石神井エリアで20年間、地域の子どもたちを指導し、
見守り続けてきた伊福部先生に、このエリアの教育環境についてお話をうかがってみました。

※以下すべて無為塾・・・・・・現地より2.0km/2014年6月撮影。

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教育環境レポート【2】小・中学校までの近さを実感!


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▲さて、今回は通学区である石神井小学校・石神井中学校の校門まで
大人の足で何分かかるのか?
【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】のグランドゲート前から
ストップウォッチで計測してみることにしました。

※ザ・パークハウス 上石神井レジデンス現地の様子・・・・・・2014年6月撮影。

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教育環境レポート【1】上石神井小学校と上石神井中学校


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▲新居を選ぶ上で、お子さんをお持ちの皆さんや、
これから子育てを・・・と考えている皆さんにとって
“子どもたちの教育環境”は気になる条件のひとつとなるのではないでしょうか?
そこで、今回から2回に渡って、地元の公立小中学校の歴史や
周辺環境、通学路の様子などレポートします!

※練馬区立上石神井小学校(通学区)・・・・・・現地より約430m/2014年6月撮影。

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設計者インタビュー【5】ザ・パークハウス 上石神井レジデンス完成への想い


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▲【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】設計担当者インタビュー。
最終回の今回は、設計担当の杉山さんに
物件完成へ向けての想いについてお話をうかがいます。

※設計担当者:木内建設株式会社一級建築士・杉山健さん・・・・・・マンションギャラリーにて2014年5月撮影。

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設計者インタビュー【4】『南面の敷地配置』と『遮音対策のこだわり』について


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▲【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】設計担当者インタビュー。
4回目の今回は、西武新宿線の線路に隣接する敷地南側部分の設計面の工夫や
遮音対策へのこだわりについてのお話。
入居者の皆さんが快適な生活を送るためにどんな配慮がおこなわれているのか、
設計担当の杉山さんに詳しく解説していただきます。

※設計担当者:木内建設株式会社一級建築士・杉山健さん・・・・・・マンションギャラリーにて2014年5月撮影。

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設計者インタビュー【3】敷地中央に広がる約1100平米の『グランドガーデン』は自慢の空間です!


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▲【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】設計担当者インタビュー。
3回目の今回は、設計担当の杉山さんが“個人的にも完成が楽しみ”と語る
『グランドガーデン』の魅力や、設計面での工夫についてお話をうかがいます。

※設計担当者:木内建設株式会社一級建築士・杉山健さん・・・・・・マンションギャラリーにて2014年5月撮影。

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設計者インタビュー【2】ザ・パークハウス 上石神井レジデンスの設計コンセプト


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▲【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】設計担当者インタビュー。
2回目の今回は、この物件の設計コンセプトや
注目のポイントについて木内建設の杉山さんにお話をうかがいます。

※設計担当者:木内建設株式会社一級建築士・杉山健さん・・・・・・マンションギャラリーにて2014年5月撮影。

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設計者インタビュー【1】物件誕生までの設計エピソード


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▲マンションが誕生するまでには、
用地の取得、企画、周辺環境の調査、建物の設計・デザイン、そして販売・・・と
様々なスタッフの方が携わることになります。
中でも、設計担当者はマンションの企画段階から引渡しまで、
ずっとその“成長過程”を見守ることになるため
“我が子を生み出すような想い”なのだとか。
そこで、今回からは【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】の設計担当者に聞いた
この物件の誕生秘話や設計の特徴、そして物件への想いを連載レポートします。

※設計担当者:木内建設株式会社一級建築士・杉山健さん・・・・・・マンションギャラリーにて2014年5月撮影。

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吉祥寺まで自転車でスイスイ、20分足らずで到着!


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▲眩しい新緑のなか、爽やかな風が渡る5月。
マイカーでのロングドライブにもぴったりな季節ですが、
初夏の風を感じながらサイクリングを楽しむのにも気持ち良い時期ですよね!
そこで今回は【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】から、
ご近所ショッピングタウン『吉祥寺』までの、サイクリングレポートをお届けします。
正面玄関となる『グランドゲート』を出発して、
『吉祥寺』まで自転車で何分かかるか?を計測してみましょう。

※【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】現地の様子・・・・・・2014年5月撮影。

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『第一種低層住居専用地域』の落ち着いた環境を実感できる敷地南西側!


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▲こちらは【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】の
正面入口となる『グランドゲート』の様子。
上の写真は工事中の現在の写真で、下のイラストは完成予想CGです。
(この場所に、こんな迫力のゲートが完成するんですね!)
当レポート内では何度か、この『グランドゲート』周辺の風景についてご紹介してきましたが、
今回は『サブエントランス』周辺の街並みを写真でご紹介しましょう。

※以下すべて【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】現地周辺の様子/2014年4月撮影。

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