徹底レポートそのうち

三菱地所レジデンス (東京都練馬区)

  • 総戸数142戸の規模・9400㎡以上の広い敷地に建つ、3階建ての低層マンション
  • 西武新宿線の急行停車駅「上石神井」駅まで徒歩11分。JR山手線「高田馬場」までは乗車13分
  • 24時間スーパーや商店街などが揃う「上石神井」。駅周辺は買い物便利

この物件をレポートするのは

Fukuoka Yumi 住宅ライター

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

この物件の注目ポイント

上小通り共栄会で見つけたお茶の専門店『香乃会~こうのえ~』


『上石神井』から少し南にある『善福寺公園』(現地より約1530m)一帯では、
練馬区・杉並区・武蔵野市が近接しているため、西武新宿線沿線だけでなく、
中央線の『吉祥寺』『西荻窪』『荻窪』エリアも日常の生活圏となっています。

【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】から、ちょっと足を延ばして、
自転車で“吉祥寺ショッピング”へ出かけるのも楽しみのひとつになりそうですが、
地元『上石神井』駅前の商店街にも注目したいところ。

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▲『上石神井』駅周辺には、住宅と個人商店が混在して広がっていて、
“オーナーの顔が見える親しみやすい商店街”が連なっています。
中でも、駅の北口からマンションへ向かう際の通り沿いに広がる
『上小通り共栄会』(上の地図の赤印部分)は、
昭和の香りが残る懐かしい雰囲気の商店街で、行きつけにしたい地元の人気店もいっぱい。
そこで今回から数回にわたって、『上小通り共栄会で見つけたご近所ショップ』をご紹介します!

※上小通り共栄会の風景・・・・・・現地より徒歩5分(約400m)/2015年5月撮影。

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ザ・パークハウス 上石神井レジデンス周辺の春の風景レポート!

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▲契約者の皆さんの入居がスタートして“初めての春”を迎えた【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】.
今回は、マンション周辺で見つけた“2015年の春爛漫の風景”をご紹介します。
ちなみに、マンションエントランスへと続く『グランドアプローチ』周辺には、
ソメイヨシノと同じ時期に花を開く春の花『雪やなぎ』が満開に!

※写真は【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】現地の様子・・・・・・2015年4月上旬撮影。

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▲一方、こちらは敷地南側、柵の外側の植栽の様子。
コブシとツヅジが植えられているのですが、
散りゆくコブシの花に変わってツツジの花が彩を添えていました。
【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】では、敷地の内側スペースだけでなく、
周辺を歩く方たちの目に留まる敷地外周部分まで、植栽の手入れが丁寧に行き届いています。
居住者の方だけでなく地域の方たちにも、
四季折々の風景を楽しんでもらえる植栽設計になっているんですね!

※写真は【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】現地の様子・・・・・・2015年4月上旬撮影。

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南棟F2モデルルームからは窓辺の明るさと開放感を体感!


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▲現在、予約制での見学会がおこなわれている
【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】建物内モデルルーム。
実際の建物の中で3タイプのモデルルームの見学ができますが、
モデルルームレポート3回目の今回は『南棟』のF2タイプをご紹介します!


※写真は【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】南棟外観・・・・・・2015年1月撮影。

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グランドガーデンを見渡す、最上階3LDKモデルルーム!


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▲現在、予約制での見学会がおこなわれている
【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】建物内モデルルーム。
前回は地下1階テラス付き3LDKモデルルームをご紹介しましたが、
今回は『グランドガーデン』を見渡す最上階!
3LDK【N2タイプ】モデルルームの日当たりの良さとバルコニーからの眺望をご紹介します。


※N2タイプ:3LDK+WIC(ウォークインクローゼット)+N(納戸)、専有面積72.24㎡、バルコニー面積10.80㎡。
※以下すべて【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】N2タイプモデルルームを撮影・・・・・・・・2015年2月上旬撮影/エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等のオプション(有償)も一部含まれます。家具・調度品等は販売価格に含まれません。オプション(有償)には申し込み期限があります。テラス・バルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

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35.41平米の広々テラス!南向きKtタイプの「実物」モデルルーム


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▲現在、予約制での見学会がおこなわれている
【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】建物内モデルルーム。
このたび新しく、地下1階テラス付き3LDKのモデルルームが、
公開開始したと聞いてお邪魔してきました。
『地下1階』と聞くと、ついつい“地下室のようなイメージ”を想像してしまいそうですが、
実際の現地を訪れてみると、採光たっぷりの明るい室内にびっくり!
では、実際の住空間を写真でご紹介しましょう。

※K1タイプ:3LDK+WIC(ウォークインクローゼット)+N(納戸)
・・・・・・専有面積72.22㎡、テラス面積35.41㎡/クリックすると拡大画像を確認できます。
※以下すべて【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】K1タイプモデルルームを撮影・・・・・・・・2015年2月上旬撮影/エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等のオプション(有償)も一部含まれます。家具・調度品等は販売価格に含まれません。オプション(有償)には申し込み期限があります。テラス・バルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

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緑豊かな“庭園があるマンション”、約1100㎡のグランドガーデンが完成!


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▲1月17日(土)から予約制での見学会がスタートした建物内モデルルーム、
みなさんはもうご覧になりましたか?
モデルルームでの室内空間の体験はもちろんですが、
何よりチェックしていただきたいのは、このマンションの“最大の特徴”ともいえる
約1100㎡の『グランドガーデン』の緑豊かな空間です。
今回、撮影に訪れたのは1月上旬。
草花たちにとっては“春を待って休眠中”の季節のはずですが、
ガーデン内は常緑の緑があふれていました。
そこで、今回のレポートでは、“一年を通して、緑が身近に感じられる暮らし”を実感できる
『グランドガーデン』の様子をご紹介します!

※以下すべて【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】現地の様子・・・・・・・・2015年1月上旬撮影。

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竣工目前の現地建物内にお邪魔してきました!


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▲竣工検査を目前に控えた2015年1月上旬。
【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】の現地建物内にお邪魔してきました!
今回は、本日1月17日(土)からスタートする建物内モデルルームオープンに合わせ、
読者の皆様にも一足早く現地建物の様子を写真でご紹介します!

※以下すべて【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】現地の様子・・・・・・・・2015年1月上旬撮影。

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現地建物内モデルルームをチェック【2】実物の広さと明るさを確認


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▲10月現在、公開日限定で建物内モデルルームが公開されている
【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】。
前回は、現地の工事進捗状況を写真でご紹介しましたが、
今回は建物内モデルルーム【B2tタイプ】の見どころについてご紹介します!

※以下すべて【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】現地と建物内モデルルームの様子・・・・・・・・2014年10月中旬撮影。
※建物内モデルルーム【B2tタイプ】は専有面積67.68㎡、3LDK+WIC(ウォークインクローゼット)。
(モデルルーム内の家具・家電・調度品等は価格には含まれません)

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現地建物内モデルルームをチェック【1】外観デザイン編


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▲先日『現地建物内にモデルルームがオープンした』と聞いて、
1ヶ月ぶりに【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】現地を訪れてみると、
外壁工事の足場が外され、実際の建物の様子が確認できるようになっていました。
来年(2015年)3月下旬の入居開始を目指して、工事は着々と進んでいるようですね!
そこで、今回から2回に渡って、現地の工事進捗の様子と
建物内モデルルームの見どころをご紹介します!

※以下すべて【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】現地の様子・・・・・・・・2014年10月中旬撮影。

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『上石神井』駅北口で発見したお洒落でヘルシーなカフェ、コメコ

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▲先日、西武新宿線『上石神井』駅の北口を散策していると、
なにやらかわいらしいカフェの看板を発見!
どんなお店なのかな・・・と路地の奥へと進んでみると、
とってもステキな、昭和レトロな雰囲気のカフェ『コメコ』にたどり着きました!

※コメコ/東京都練馬区上石神井4-1-13 サンコート上石神井1階(営業時間は11:30~23:00)
※以下の写真はすべて『コメコ』(現地より約800m/徒歩10分)・・・・・・・・2014年9月撮影。

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