徹底レポートそのうち

三菱地所レジデンス (東京都練馬区)

  • 総戸数142戸の規模・9400㎡以上の広い敷地に建つ、3階建ての低層マンション
  • 西武新宿線の急行停車駅「上石神井」駅まで徒歩11分。JR山手線「高田馬場」までは乗車13分
  • 24時間スーパーや商店街などが揃う「上石神井」。駅周辺は買い物便利

この物件をレポートするのは

Fukuoka Yumi 住宅ライター

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

この物件の注目ポイント

もうひとつの利用駅『武蔵関』からは徒歩9分足らずで到着!


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▲【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】の徒歩圏内には、
すでに当レポート内でご紹介した西武新宿線の急行停車駅『上石神井』(徒歩11分)と、
もうひとつ、お隣の西武新宿線『武蔵関』駅があります。
『武蔵関』駅から【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】までの距離は
物件公称で(サブエントランスまで)徒歩9分。今回はその道のりを実際に歩いてレポートします!

※西武新宿線『武蔵関』駅北口・・・・・・現地から徒歩9分(約720m)/2014年3月撮影。

住宅街を通り抜け、閑静な街並みを実感できるルート!


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▲今回歩いたのは上の地図の赤線のルート。
サブエントランスではなく、メインエントランスまで実際に歩いてみました。

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▲『武蔵関』駅の北口をスタート!
スマートフォンのストップウォッチ機能を使って実際の所要時間を計測します(※)。

※正確な所要時間を計測するため、写真撮影時にはストップウォッチを一時停止して計測。
※西武新宿線『武蔵関』駅北口・・・・・・現地から徒歩9分(約720m)/2014年3月撮影。

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▲『武蔵関』駅北口周辺には、賑やかな商店街の風景が続いています。
美味しそうな香りが漂う中華料理屋さんや、
お洒落な花屋さん、珈琲店などを眺めながらまっすぐに進んで行くと・・・

※西武新宿線『武蔵関』駅周辺の風景・・・・・・現地から約600m/2014年3月撮影。

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▲商店街を通り抜けた先には、閑静な住宅街が広がっていて
商業施設は、途中にコンビニエンスストアが1軒あるのみ。
穏やかな風景を眺めながら、住宅街の中の一本道をまっすぐに進みます。

※『神学院西交差点』周辺の風景・・・・・・現地より約400m/2014年3月撮影。

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▲このあたりから、現地方向に向かって緩やかな上り坂になっていることがわかります。
近年は、想定外のゲリラ豪雨等の影響を受けるため、
「新居を探すときは、少しでも高台の土地を選びたい」と考えている方も多いと思いますが、
周辺を散策しながら、こうした“道路の勾配”を確認してみると、
現地が高台の環境に位置していることが実感できます。

※現地周辺の風景・・・・・・現地より約200m/2014年3月撮影。

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▲こうして街並みを眺めながら歩いているうちに、現地が見えてきました!
※現地周辺の風景・・・・・・現地より約100m/2014年3月撮影。

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▲スマートフォンのストップウォッチを確認してみると・・・
今回の計測結果では『武蔵関』駅からの所要時間は8分1秒となりました!

※概要内の公称では1分=80mというルールに基づき表示しているため徒歩9分の表示になっています。
※所要時間は、天候や信号の待ち時間、歩行速度によっても異なります。
 今回の計測結果はあくまでも目安としてお考えください。
※【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】現地の様子・・・・・・2014年3月撮影。

今回ご紹介した西武新宿線『武蔵関』駅からのルートは、
●駅前から現地まで、歩きやすいまっすぐな1本道
●賑やかな駅前商店街の風景と、閑静な住宅街の風景のコントラストが心地良い街並み
●緑豊かな住宅街を歩くため、お天気の良い日には爽快感を実感
等の特徴がありました。

急行を利用して効率よく移動したい場合は『上石神井』駅へ、
お散歩をかねてのんびりお出かけする場合は『武蔵関』駅へ。

2つの最寄駅を目的や気分に合わせて使い分けできる点も
【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】の魅力のひとつと言えそうです。

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▲ちなみに、こちらがメインエントランスの外観完成予想図CG。
広大な敷地を生かしたエントランスは周辺の街並みの中でもかなり目を惹きそうな迫力!
【ザ・パークハウス 上石神井レジデンス】の完成が楽しみですね!

※CGは図面を基に描き起こしたもので、実際と多少異なる場合があります。

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【04-2014.03】
■次回更新予定日/2014年3月28日金曜日予定
(次回更新日は予定日と異なる場合があります)


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