徹底レポートそのうち

東急不動産・三菱地所レジデンス・小田急不動産 (東京都狛江市)

  • 小田急線「喜多見」駅から徒歩4分の駅近
  • 新宿17分のアクセスや、周辺が戸建て街区の日当たりなど、バランスのとれた立地
  • 子どもがおおらかに遊ぶ公園・ジョギングができる野川緑道など、広い世代が豊かに暮らせる環境
    (きたみふれあい広場 約690m、野川緑道 約620m)

この物件をレポートするのは

kumagai Mizuki 住宅ライター

「知りたいことは、現場に行って調べる!」がモットーの住宅・不動産専門ライター。二児の母にして分譲マンション購入経験あり、住宅ポータルサイト編集者出身、という強みを活かして日々奮闘中。美味しいお店を発見する眼力にも自信あり!?

この物件の注目ポイント

2014年11月

マンションを購入する前に、整理しておきたい“条件”とは?

マンション 購入

はじめまして。住宅ライターの熊谷です。

マンションの購入を考えた時、どんな物件があるのか情報収集をしたり
いろいろなモデルルームへ見学に出かけたりしている中で
「自分たちにとって一番いい住まいって、何なんだろう」ということが
分からなくなってくることって、ありませんか?

立地も、建物の規模やデザイン、設備・仕様なども物件によって千差万別なのに
パンフレットやモデルルームではどれも素敵に見えてしまうんですよね(笑)

マンションは大きな買い物ですし、家族の大切な住まいとなる場所ですから
じっくりと検討することはとても大切なのですが
迷いすぎて購入したい物件を決められなくなってしまうのは、ちょっともったいないこと。

そこで一度実践してみてほしいのが、「条件の整理」です。
今回の記事では、その「条件」について、解説したいと思います。

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駅からマンションまでの距離、道のりを検証!

喜多見 新築分譲マンション

前回の記事で、「上手なマンション探しの第一歩は、『条件』を整理すること」と書きましたが
今回からは、その条件に照らし合わせながら
「プレイスガーデン喜多見」はどんなマンションなのか、ということをレポートしていきたいと思います。

まずは多くの人が重視する「最寄駅からの徒歩分数・道のり」というポイントから。

小田急小田原線「喜多見」駅から、実際に歩いてみて、その道のりをレポートします。
所要時間もストップウォッチでしっかりと測ってみたいと思います。

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現地の日当たりを検証!低層の住宅街に隣接するのびやかな立地

DSC07639

今回レポートするのは、「プレイスガーデン喜多見」の建設地!
日当たりや周辺建物との距離感などを、現地写真でじっくり解説したいと思います。

建設地の向かい側には一戸建てを中心とした住宅街が広がっていて、開放感があります。
都内なのに、これだけ空が広く見えるなんて、ちょっと珍しいかもしれません。

上の写真を撮影したのは、10月下旬のお昼ごろ。
日が短くなる季節ですが、これだけ太陽の光が当たっているんですね。

南西側住戸のバルコニーが面するこちら側への平均日照時間は、
約7時間(※1)ということですから、明るい陽光を感じながら生活できそうですね。

写真ではちょっと分かりにくいですが、このフェンスの写っている南西側は
全長が約140mもあり、完成後は並木道になるそうです。

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マンション周辺にあるスーパーなどの買い物施設を調べてみました

喜多見 スーパー サミット

今回は、マンションの徒歩圏内にあるスーパーやドラッグストア、商店街などの
ショッピング施設についてレポート。

それぞれのお店の品揃えや営業時間なども合わせて、
“生活者目線”でチェックしていきたいと思います。

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小田急線に乗って「新宿」駅まで何分で行けるか検証してみました

喜多見 新宿 アクセス

住みたいマンションを選ぶ基準として、
ターミナル駅への近さを挙げる人も多いと思います。

“近さ”の感覚は人それぞれだと思いますが、
マンションを出てから30分以内で目的の駅まで着ければ、“近い”といえるのでは。

「プレイスガーデン喜多見」のホームページでは
「新宿」駅へ17分、「大手町」駅へも29分となっており、
都心の主要駅に近い場所にあるということが分かりますが
電車での通勤や通学となると、ほぼ毎日のこと。

そこで、通勤や通学、ショッピングなどで利用することが多そうな「新宿」駅まで、
乗り換えの手間や時間はどれくらいかかるのか、
実際に小田急線に乗って、検証してみました。

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建設地から徒歩9分の「きたみふれあい広場」は、自然がいっぱい!

きたみふれあい広場

これまでの記事では、駅からマンション建設地までの徒歩ルートや
交通アクセスのこと、ショッピング施設の充実度など、
どちらかというと“便利さ”に注目してレポートしてきました。

今回は、マンション購入の際の検討条件のひとつ
「身近にある緑や公園などの癒しスポット」についても、調査してみたいと思います

子育て中の私が特に「ここ、いいな!」と思ったのが
マンションから徒歩9分(約690m)の場所にある「きたみふれあい広場」。

緑が多く、土の感触と開放的な景色を楽しみながらのんびりと過ごせる
広々とした公園なんですよ。

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モデルルーム見学の際は、質感ある“床”など細部にも要注目

プレイスガーデン喜多見

前回までの記事では、マンション選びの際にチェックしておきたい、
立地や周辺施設などについてお届けしてきましたが
ここからは、建物やモデルルーム、間取りについて解説していきたいと思います。

新築分譲マンションの購入を考えた場合、まず訪れたいのがマンションギャラリー。

マンションギャラリーは、モデルルームを見学したり、
模型や映像でマンションについて知ることができたり、
資金計画などの相談ができたりと、そのマンションに関する“情報の宝庫”なのですが
その分、あれもこれも良く見えてしまって
何を基準にチェックしたらいいか分からなくなってしまうこともあるかもしれません。

そこで今回は、数々のマンションギャラリーを訪問してきた私が
「プレイスガーデン喜多見」のモデルルームを取材して
「ここは注目したい!」と思った設備・仕様のポイントを紹介。

マンション選びの際の参考にしてみてくださいね。

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間取りを検証!大型収納が用意されている点にも注目

プレイスガーデン喜多見 間取り

新築分譲マンションには、たくさんのプランが用意されていますが
間取り図を見て、広さや「2LDK」「3LDK」といった部屋数、向きの違いは分かっても
その他の部分はどのようにチェックしたらいいのか、いまひとつ分からないという方も多いのでは。

似たような平米数の、同じ「3LDK」という間取りでも
プランニングによって、住み心地は変わってきます。

どんな間取りを「暮らしやすい」と感じるかは人それぞれですから
さまざまな面からプランを見て、「これだ!」と思える一戸を選びたいですね。

今回は「プレイスガーデン喜多見」の間取りについて、
どんな特徴があるか、見ていきたいと思います。

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