徹底レポートそのうち

三井不動産レジデンシャル (千葉県柏市)

  • つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分
  • 総戸数880戸、三井不動産グループによる駅前複合大規模開発
  • 駅前大型ショッピングモール「ららぽーと柏の葉」が便利

この物件をレポートするのは

Fukuoka Yumi 住宅ライター

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

この物件の注目ポイント

開発担当者による『品質・構造説明会』が開催されました!

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▲先週末、5月11日(土)・12日(日)の二日間、4回に渡って『品質・構造説明会』が実施されました。
今回は【パークシティ柏の葉キャンパス二番街】の開発部門の担当者から、
『建物の構造』『液状化の危険性』『品質管理』等について約1時間の説明がおこなわれ、
参加された皆さんは熱心にペンを走らせながら聞き入っている様子でした。
今回は、その説明会の中からぜひ知っておきたいポイントをクローズアップしてご紹介します!



【安心につながるポイント】
40年間・2500棟・14万戸の実績が支える自社による品質管理


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▲一番最初に担当者から説明があったのは『安心な住まい』に対する
三井不動産レジデンシャルの取り組みについて。
「皆様が住まいを選ぶ際、駅から徒歩○分とか、分譲価格が○○○○万円とか、
数字で比較検討できる部分はたくさんありますが、わたしたちは数字だけでは表すことのできない
『安心感を高める住まいづくり』に熱い思いを持っています。
たとえば『マンションを創る~企画・開発~』するところから
『販売』『管理~アフターサービス~』のすべてを
自社グループでおこなっているというのも大切なポイント。
過去40年間、2500棟・14万戸の分譲実績データを基に
現在は月に一度の『フィードバック会議』を実施し、
ご入居いただいたご契約者様からの年間約3万8000件の声を
次の『マンションづくり』に反映させることで、より快適な住まいづくりを目指しています」と担当者。
※フィードバックサイクル概念図
資料『パークシティ柏の葉キャンパスに番街 クオリティブック』より引用。

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▲また、説明会の随所で登場していたのが『KQI検査』という言葉。
KQIというのはKey Quality Itemの略で、
三井不動産レジデンシャルが独自に定めた『重要品質項目』のこと。
建設会社や第三者評価機関の検査だけでなく、100項目を超えるポイントにおいて、
三井不動産レジデンシャルの担当者自らが現場に立ち会い、品質チェックをおこなっているのだとか。
「大変手間のかかる作業ですが、こうして『何重ものチェック』を実施することで
『三井クオリティ』が保たれていると自負しています」という担当者の言葉に、
お客様もウンウンと頷きながら納得していた様子でした。
※3つのマンションクオリティ概念図
資料『パークシティ柏の葉キャンパスに番街 クオリティブック』より引用。

【地盤】古く強固な地層である『洪積層』に位置


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▲【パークシティ柏の葉キャンパス二番街】では、マンションの設計をおこなう前に、
敷地内10か所で地盤調査をおこない『地盤強度』の詳細が分析されました。その調査結果によると、
この柏一帯はもともと『洪積層~こうせきそう~』と呼ばれる約1万年前~現代まで続く地層部分に位置。
『洪積層』というのは、比較的新しい地層の『沖積層~ちゅうせきそう~』とは異なり
“固く、水はけの良い台地”が特徴となっているのだとか。
※地盤調査の様子/資料『パークシティ柏の葉キャンパスニ番街 クオリティブック』より引用。

いかがでしたか?
【パークシティ柏の葉キャンパス二番街】の『地盤』
そして『三井不動産レジデンシャルが考える“安心な住まいづくり”のための品質管理体制』が
おわかりいただけたのではないでしょうか?

普段モデルルームを見学しているときは、ついつい
素敵なインテリアや間取りなど『住まいの内側』について興味が注がれがちですが、
『住まい選びのポイント』としては、こうした“隠れた部分”に注目することもとても大切です。

「今回の品質・構造説明会には参加できなかったけど、もっと詳しく知りたい」という方は、
『柏の葉ライフミュージアム』でも担当者から説明を受けることができますので、
ぜひ予約をして訪れてみてくださいね!

今週末は『マルシェコロール』と
『TXサイクルフェスタ2013in柏の葉』が開催されます!


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▲今週末、5月18日(土)・19日(日)の二日間は、
『自転車』に乗って新緑の柏の葉エリアを散策する『サイクリングラリー』などが楽しめる
【TXサイクルフェスタ2013in柏の葉】が開催されます!
また、5月18日(土)(雨天の場合は19日に順延)は、『柏の葉キャンパス駅』前で
グリーン&エコをテーマにした出店が並ぶ『マルシェコロール』もおこなわれますので、
地元のイベントに参加して『柏の葉キャンパス』エリアの美しい街並みを体感してみては?
※左写真:『サイクリングラリー』受付場所となる『ららぽーと柏の葉』・・・約390m/徒歩5分。
※右写真:【パークシティ柏の葉】現地周辺の街並み・・・約400m/徒歩5分。
(いずれも2013年5月上旬撮影)


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【パークシティ柏の葉キャンパス二番街】ライフミュージアム
〒277-0871 千葉県柏市若柴173-5 柏の葉キャンパス149街区5
フリーコール/0120-130-321
営業時間/10:00~17:00 (火曜・水曜定休)

■次回更新予定日/2013年5月23日木曜日予定
※更新予定日は実際の更新日と異なる場合があります。
【03-2013.05】


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