徹底レポートそのうち

野村不動産 (愛知県名古屋市天白区)

  • 大規模商業施設「イオン八事」をはじめ、様々な施設が揃う「八事南エリア」に誕生
  • 丘陵地の八事エリアにおいて、駅・主要施設までフラットアプローチ
  • 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街×南垂れの立地だから叶う「八事眺望生活」

この物件をレポートするのは

Fukuoka Yumi 住宅ライター

ライター・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランニング技能士。住宅関連情報誌のレポーターやラジオ等の構成作家としても活動中。自他ともに認める住宅オタク。チェックしたモデルルーム&モデルハウスは数知れず・・・。

この物件の注目ポイント

低学年のお子さんも安心して通える近さ『表山小学校まで徒歩約3分』の距離を検証!

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子育て中のファミリーにとって、新しい住まいを選ぶということは、
『子どもたちの教育環境を選ぶ』ということに直結します。
新居の学区に位置する公立通学校が、どんな場所にあるのか?通学距離は徒歩何分ぐらいなのか?
という点は、やはり親御さんとしては気になるところですよね?

そこで今回は【プラウド八事テラス】の公立通学校となる『表山小学校』まで
徒歩何分の距離となるのか、実際に計測してみました!
ちなみに、昭和48年に開校した『表山小学校』は、創立42周年。
“八事エリアの閑静な住宅地の中に設立された小学校”であり
“周辺は文教エリア”という土地柄もあってか、
教育熱心な親御さんが多いことでも知られています。

※表山小学校・・・・・・現地より約170m/2014年10月撮影。

ひとつめの角を曲がると・・・もう校舎が見えています!
低学年の歩行速度を想定しても、所要時間は3分17秒という近さ!

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▲【プラウド八事テラス】のエントランス前を出発して、
スマートフォンのストップウォッチ機能で『表山小学校』までの所要時間を計測します。
今回は、筆者の通常の歩行速度とは違い、小学校低学年の歩幅や速度を想定して
かなりゆっくりめに歩いてみることにしました!

※より正確な所要時間を計測するため、写真撮影時にはストップウォッチを一旦停止にして計測しています。ただし、あくまでも計測時間は目安であり、歩行速度・歩幅・当日の天候等によっても異なるため、レポート時のサンプルデータとしてご参照ください。

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▲エントランスを出ると、閑静な住宅街の中の一本道をまっすぐに進みます。
写真からもわかりますが、あくまでも“地元の方の生活道”として使われている車通りの少ない道路なので、
車の往来をほとんど気にすることなく、安心して歩行できそうです。
また、まっすぐな一本道のため道路の視界が広く、道路沿いには民家が軒を連ねているので、
死角になるような建物や林・藪などが周辺に見当たらない点にも安心感を覚えました。

※現地周辺の風景・・・・・・現地より約30m/2014年10月撮影。

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▲すると・・・ひとつめの曲がり角に到着!
ここまでの歩行所要時間は、ゆっくり歩いて1分15秒でした!

※現地周辺の風景・・・・・・約80m/2014年10月撮影。

実は、この『ひとつめの曲がり角』に立ってみると、「なるほど!これは近い!」と、
【プラウド八事テラス】と『表山小学校』の距離感を痛感することができます。

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▲こちらは、ひとつめの曲がり角に立って、進行方向正面を向いた写真。
もう『表山小学校』の校舎が目の前に見えているのがわかりますね?

※現地周辺の風景・・・・・・現地より約80m/2014年10月撮影。

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▲逆に、ひとつめの曲がり角に立って、出発した現地方向を振り返ってみると・・・
【プラウド八事テラス】のエントランスが見えています。
ひとつめの曲がり角に立つと、『小学校』も『マンション』も両方見える位置関係!
これなら、まだまだ小さな新一年生にとっても
“学校が近い” “おうちが近い”という安心感から、お勉強に集中できるかもしれません。
また、親御さんにとっては、お子さんの突然の発熱など、
『急遽学校にお迎えに行かなくてはならない時』にも、この距離感なら心強いですよね!

※現地周辺の風景・・・・・・現地より約80m/2014年10月撮影。

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▲ちなみに、現地から『表山小学校』までの道のりは、
勾配がほとんどなくキレイに舗装されたフラットな道路なので歩きやすいことを実感!
『表山小学校』の校舎北側は“急勾配の坂”(下右の写真)になっているのですが、
急な坂道を歩くことなくマンションからフラットアクセスできる点も特筆すべき点です。

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▲こうして、ふたつめの角を曲がると目の前に『表山小学校』正門が!
歩行所要時間は3分17秒でした!
今回は、小学校低学年の小さなお子さんの歩行速度や歩幅を想定してかなりゆっくり歩きましたが、
約170mという距離は、一般的な大人の速度・歩幅で歩くと2分+αで到着する近さ!
耳を澄ませば、放課中の生徒さんたちの遊び声が聞こえてきそうな“程よい距離感”は、
通学するお子さんにとっても、通学させる親御さんにとっても、魅力的な教育環境です。

※表山小学校・・・・・・現地より約170m/2014年10月撮影。

いかがでしたか?
“ゆっくり歩いて、自宅から3分ちょっと”の距離に小学校があるなら、
お子さんたちは毎日元気に登下校できそうですね!

この『表山小学校までの近さ』は、
【プラウド八事テラス】の住環境の“注目ポイント”のひとつと言えそうです。

■次回更新予定日/2014年11月29日土曜日予定
※更新予定日は実際の更新日と異なる場合があります。
【02-2014.11】


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