徹底レポートそのうち

相鉄不動産 (神奈川県海老名市)

  • 相鉄線「海老名」駅まで6分・「横浜」駅まで26分の最寄駅、「さがみ野」駅まで歩いて5分
  • 全戸南向き。間口7.4~7.9mのワイドスパン設計だからできる、魅力的な間取りプラン
  • スイッチひとつでお風呂掃除ができる「おそうじ浴槽」など、「らくらく家事設計」が満載

この物件をレポートするのは

kumagai Mizuki 住宅ライター

「知りたいことは、現場に行って調べる!」がモットーの住宅・不動産専門ライター。二児の母にして分譲マンション購入経験あり。美味しいお店を発見する眼力にも自信あり!?

この物件の注目ポイント

「グレーシア海老名さがみ野」は、“実物”が見られるマンションです

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新築分譲マンションは、建物の“完成前”に販売するのが
一般的だということはご存知でしょうか。

ほとんどの新築分譲マンションの「物件概要」を見てみると
竣工予定日の欄には、かなり先の日付が記載されていることが多いはず。
中には、契約をしてから入居まで2年以上待たなければならないものもあります。

「グレーシア海老名さがみ野」の場合は、建物の竣工予定時期が平成27年4月下旬
販売予定時期は平成27年5月下旬となっています。

つまり「完成した建物を見てから買える新築分譲マンション」なんです。
しかも、全タイプ・全住戸を検討できるとのこと!

これって、実はちょっと珍しいのですが
購入する側にとってはたくさんのメリットがあります。

例えば、ネット通販でお買い物をして、実際の品物が届いたとき
「思っていたものと違う。やっぱり実物を見てから買わないと……」という
苦い経験をしたことがある方も多いはず。

高い買い物であるマンションで、できればそんな思いはしたくないですね。

今回の記事では、「完成済みマンションのメリット」について解説したいと思います。

希望する住戸の日当たりや眺望、風通しがチェックできます

完成済みマンションのメリットは、
やはり「実際の建物を確認したうえで、購入できる」ということでしょう。

一般的なマンションの場合、建設地ではない別の場所に
“仮設”のモデルルームが作られます。

仮設のモデルルームの場合は、見られるのが特定の1タイプのみのことも多く
自分が購入したいプランがモデルルームと異なる場合は
“平面”である図面から“立体”をイメージして、購入するかどうかを決めることになります。

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▲大切な住まいを買うのですから、できれば購入前に
“仮設”ではなく“実際の建物・住戸”を見てみたいですよね。

「グレーシア海老名さがみ野」の場合、
モデルルームが作られるのは、実際の建物の中です。

一般的なモデルルームではなかなか確認できない
「窓を閉めた時の遮音性」や「窓を開けた時の風通し」
「階数や住戸の位置によって、眺望や日当たりはどう変わるか」といったこともチェックできます。

図面でも、部屋の畳数や天井高、収納の広さといった
細かい部分を知ることはできますが
やはり“実物”で住戸の広さや目線の届き方、
間取りの使い勝手、生活動線などを体感できるのは
なかなか嬉しいことではないでしょうか。

「グレーシア海老名さがみ野」では
建物内のモデルルームをじっくり見学して
間取り選びの段階で迷うことがあったら、希望住戸を見学できることもあるそうです。

エントランスやシェアラウンジなどの“共用部”も見られます

それから、仮設のモデルルームではなかなか見ることができないのが
マンションの共用部。

他のマンションのホームページやパンフレットを見ても、
エントランスやラウンジ、植栽といった部分は、CGで再現されていることがほとんどだと思います。

でも、こちらもできれば“実物”を見てみたいものですよね。

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▲3月中旬に撮影した「グレーシア海老名さがみ野」。
この時、建物の部分は完成に近づいていて
植栽や駐車場の工事が進められている段階でした。

「グレーシア海老名さがみ野」の場合は、
モデルルームを見学するのと同時に、実際のエントランスや共用廊下といった
共用部もチェックできるのが嬉しいですね。

既に“完成している”から、引っ越しまでの期間も短くて済みます

もうひとつ、完成済みのマンションには
「購入から入居までの時間が短い」というメリットもあります。

今、賃貸住宅に住んでいて更新の期限が近い、
出産を控えている、これまでの住まいの売却が決まっている……など
早期入居を希望している方には高ポイントのマンションです。

入居までに長期間かかってしまうマンションに比べて
新居に引っ越すまでの家賃も抑えられますし
住宅ローンは“引渡し時”の金利が適用されますから
引渡しまで長い期間待たなくていいというのは、資金計画が立てやすいということにもなります。

「グレーシア海老名さがみ野」では、モデルルームの事前案内会が
5月初旬から予定されています。

「早く建物が見たい!」「事前案内会の情報を知りたい!」という方は
お早めに「グレーシア海老名さがみ野」インフォメーションデスクまで
お問い合わせしてみてくださいね。


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